2 Quartos na Zona Sul • HIS-2 / HMP / R2V • Lazer Completo e Varanda Grill*
Seu apê na Vila das Mercês, perto do metrô Sacomã, Rod. Anchieta, universidades, mercados e tudo que facilita sua rotina.
Veja se você se enquadra no programa
- Renda familiar a partir de R$ 2.640 (HIS-2)
- Possui FGTS ativo?
- Primeiro imóvel?
- Quer morar ou investir?
No coração da Vila das Mercês, perto de tudo
Um bairro tradicional da Zona Sul, com mobilidade completa, acesso rápido ao metrô Sacomã, Rodovia Anchieta, universidades, mercados, academias e serviços essenciais.
Conectado aos principais pontos da cidade
• Rodovia Anchieta — ligação rápida ao ABC Paulista.
• Terminal e Estação Sacomã — integração com metrô e ônibus.
• Linhas SPTrans como a 4032-10 conectam a região a diversos bairros.
• Próximo ao Carrefour, Extra, Assaí e academias como Smart Fit.
• Fácil acesso ao Ipiranga, Cursino, Saúde e Jabaquara.
Vila das Mercês — tradição, cultura e vida de bairro
Um dos bairros mais tradicionais da Zona Sul, com raízes históricas profundas, forte senso de comunidade e uma localização estratégica que evoluiu junto com São Paulo.
Um bairro com alma paulistana
A Vila das Mercês começou como uma área rural e foi se urbanizando ao longo das décadas, acompanhando o crescimento da cidade.
• Primeiras famílias eram de imigrantes italianos e portugueses.
• Nome do bairro surgiu da devoção à Nossa Senhora das Mercês.
• Pertence ao distrito do Ipiranga, um dos mais históricos de São Paulo.
• Vida comunitária forte e religiosidade marcante até hoje.
Viver aqui é estar em um bairro que preserva suas raízes, mas que também oferece mobilidade, serviços e conveniência para o dia a dia moderno.
Tudo o que você precisa no dia a dia, a poucos minutos de casa
A Vila das Mercês oferece uma infraestrutura completa para quem busca praticidade, mobilidade e qualidade de vida — com escolas, universidades, mercados, academias, saúde e lazer ao redor do empreendimento.
Educação para todas as idades
O bairro conta com uma rede educacional ampla, ideal para famílias e estudantes.
• Colégio Veruska
• Escola Paulista (ESPA)
• Escolas estaduais e municipais
• UNIP Anchieta
• Estácio Polo Cursino
Proximidade com polos educacionais do Ipiranga.
Serviços essenciais por todos os lados
Comércio forte, conveniência e tudo o que facilita a rotina.
• Carrefour, Extra e Assaí
• Farmácias 24h e bancos
• Smart Fit e academias locais
• Padarias, hortifrutis e mercados de bairro
• Shopping Plaza Sul e ParkShopping São Caetano
Saúde e bem-estar
Atendimento médico próximo e acessível.
• UBS Vila das Mercês
• UPA Ipiranga
• Hospitais e clínicas na região
• Parques e áreas verdes para atividades ao ar livre
Lazer e natureza
Opções para relaxar, praticar esportes e aproveitar a vida.
• Jardim Botânico
• Zoológico de São Paulo
• Parque Estadual das Fontes do Ipiranga
• Praça do Jardim Clímax
• Espaços de convivência locais
Um projeto moderno que se destaca na Vila das Mercês
Em uma região marcada por casas antigas e pequenos condomínios, o Kazzas Vila das Mercês surge como um empreendimento completo, com lazer de clube, plantas inteligentes e condições especiais dentro do Minha Casa Minha Vida.
Arquitetura moderna e eficiente
Um projeto pensado para oferecer conforto, funcionalidade e excelente aproveitamento de espaço.
• 542 unidades entre HIS-2, HMP e R2V
• Plantas de 31m² a 38m²
• Tipologias com varanda grill*
• Previsão para chuveiro a gás
• Piso laminado nos dormitórios
Lazer completo para todas as idades
Estrutura de lazer digna de condomínio-clube, distribuída entre térreo e rooftop.
• Piscina com solário
• Rooftop com sports bar e salão de festas
• Coworking e espaço funcional
• Brinquedoteca e playground
• Pet place e salão de jogos
Conveniência no dia a dia
Mais praticidade, menos deslocamentos e mais tempo para você.
• Minimercado 24h
• Área de delivery
• Lavanderia coletiva
• Bicicletário
• Horta comunitária e redário
Condições especiais de financiamento
O Kazzas Vila das Mercês possui categorias que ampliam o acesso ao primeiro imóvel.
• Unidades HIS-2 com excelente custo-benefício
• Opções HMP e R2V
• Possibilidade de uso do FGTS
• Condições facilitadas pelo Minha Casa Minha Vida
Lazer de clube no térreo e rooftop
O Kazzas Vila das Mercês oferece uma estrutura de lazer completa, distribuída entre o térreo e o rooftop, com espaços modernos, funcionais e pensados para todas as idades.
Opções inteligentes de 31m² a 38m²
Tipologias modernas, funcionais e bem distribuídas — perfeitas para quem busca o primeiro imóvel, moradia prática ou investimento com excelente custo-benefício.
Se você é corretor ou deseja entrar para o mercado imobiliário
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